OUTLINE
物件概要
全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩7分 Osaka Metro御堂筋・谷町線「天王寺」駅徒歩8分 JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩4分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩8分 大阪府阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 敷地面積 | 1,421.61㎡（自主管理道路16.51㎡を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上13階 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築GBRC00013号（令和4年5月30日） |
| 駐車場 | 敷地内22台（機械式駐車場13台、平置駐車場9台<内2台は専用駐車場>）［月額使用料／19,000円～26,000円］ |
| バイク置場 | 敷地内3台［月額使用料／2,000円］ |
| ミニバイク置場 | 敷地内4台［月額使用料／1,500円］ |
| 自転車置場 | 敷地内115台（2段ラック式上段16台、下段スライド式33台、平面スライド式40台、平面3人乗スライド式26台）［月額使用料／200円～500円］ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立の上、管理会社へ管理委託予定／通勤予定 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 引き渡し可能年月 | 西暦2024年2月下旬 |
| 建築予定年月 | 西暦2024年2月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社アーネストワン 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 宅建業：国土交通大臣 (5) 第6157号 建設業：国土交通大臣許可（特-30）第23042号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ビーロット 大阪支社 〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 宅建業：国土交通大臣（3）第8157号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計監理 | 株式会社D&D建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
第1期販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 56.30㎡～70.50㎡ |
| 販売価格 | 5,630万円～7,540万円 |
| バルコニー面積 | 9.78㎡～14.20㎡ |
| 室外機置場面積 | 6.00㎡・7.00㎡ |
| 管理費（月額） | 8,690円～10,490円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円～5,640円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 243,000円～304,560円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 8,690円～10,490円 |
| 最終情報更新日 | 西暦2022年12月16日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 西暦2022年12月30日 |
| 取引条件の有効期限 | 西暦2022年12月30日 |
